买房子契税是指在购房过程中需要缴纳给国家的税款，也叫房屋交易税。根据不同地区政策的不同，征收标准和退还方式也会有所差异。一般来说，买房契税在什么时候退还主要取决于以下几个方面：
1. 不动产登记手续办理完成后退还：不动产登记是购房后需要进行的重要手续之一，房产买卖双方需要在房屋所在地的不动产登记机关进行登记备案。在不动产登记手续办理完成后，国家税务部门可以根据登记信息核实具体缴税金额，然后按照政策规定将相应的税款退还给购房者。
2. 纳税证明办理完成后退还：在购房过程中，购房者需要在房产交易过程中向国家缴纳契税，随后向相关税务部门办理纳税证明手续。在纳税证明办理完成后，税务部门会根据已缴税款的金额核实并退还给购房者。
3. 具体政策及地区规定：买房契税的退还时间也与地区政策相关，不同地区可能会有不同的政策规定。购房者需要关注当地税务部门发布的相关政策和规定，了解买房契税的具体退还时间。
需要注意的是，买房契税的退还通常需要购房者主动向当地税务部门申请，提供相应的证明材料等。因此，在购房过程中，购房者应及时了解相关政策规定，妥善保存好购房相关的票据、证明材料等，以便在办理退税手续时提供所需的证据。
买房契税的退还时间主要与不动产登记、纳税证明等手续的办理情况有关，购房者需密切关注政策动态，及时进行申请办理，以便顺利获得应退还的税款。最终，希望买房者们在房产交易过程中能够对买房契税的退还有一个清晰的认识，以便保障自身权益。
