阳光南里位于北京市海淀区清河二街72号，是一个成熟的住宅小区。其房价相对较低的原因可能有以下几点：
1. 地理位置：虽然阳光南里地处北京的海淀区，但相对于北京市的其他区域，其地理位置可能不是最为优越的，这可能导致了其房价相对较低。
2. 周边配套：小区往南500米是沃尔玛超市和万象汇商场，为居民提供了便利的生活购物体验。但小区的绿化较少，车位也相对有限，这些因素可能对房价产生了一定的影响。
3. 房价走势：根据数据，阳光南里的房价呈现稳定或略有下降的趋势。
4. 成交量与关注度：阳光南里在链家的关注度较高，但实际的二手房源成交量相对较低，这可能反映了市场对其的评价和接受度。
