新科祥园为什么不能卖

新科祥园是被政府征收的房地产项目，可能是因为规划用地的改变、项目的重要性等原因，导致该项目无法进行销售。此外，还有可能是项目开发商或者政府部门在新规定或政策下对项目进行调整或暂停销售。具体原因需要根据当地政府的政策和规定来确定。