二手房过户需要准备的材料主要包括以下内容：
1. 房地产转移登记申请表：这是申请过户的重要表格，需要卖方和买方共同填写并签字。
2. 申请人明：卖方和买方都需要提供原件及复印件一份。
3. 如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正处办理。
4. 对于买方来说，若买方单身，需要携带、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明；若买方已婚，需要携带夫妻双方的、结婚证（若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件）、家庭户口本（户口本是外地的需要提供暂住证）、二手房买卖交易的契税完税证明；若买方离异，需要提供个人、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本。
5. 卖方需要携带个人、房产证，如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要共有人到场签字，如果不能到场签字，需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书。
此外，在过户过程中，卖方还需要承担一些费用，包括二手房过户土地收益金、二手房过户税费、营业税相关附加、二手房过户个人所得税，还有评估费等。而买卖双方需要均摊的费用是二手房交易手续服务费、二手房过户印花税。
