按揭购房需要办理的手续相对复杂，以下是常见的手续和流程：
1. **贷款基本条件**：首先，借款人需要具有稳定的职业和收入、良好的信用，并确保有偿还贷款本息的能力。所购住房的位置通常应在城镇（包括市区、县城、大集镇），并且原则上应为借款人现居住地、工作地或经商地。
2. **准备必要文件**：需要申请人和配偶的、户口原件及复印件（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。此外还需提供购房协议书正本，以及房价30％或以上的预付款收据原件及复印件。
3. **商品房买卖合同签订**：购房者与开发商签订商品房买卖合同。
4. **银行审批**：向银行提交按揭材料进行审核，并前往银行签字确认。这些材料通常包括贷款人的、户口本、结婚证、收入证明、银行流水、购房合同、发票以及付款的pos机小票。对于夫妻双方购房，即使房产只在一方名下，另一方也需要在按揭合同上签字承担借款义务。
5. **等待审批结果**：银行会根据所提供的资料进行审批，审批通过后将放款给卖家。
6. **房管局备案**：完成按揭贷款后，需到当地房管局办理备案手续。
7. **解除抵押**：若提前还款或完成按揭，需到贷款银行办理贷款结清手续，并到当地房管局办理解押手续。
