一手商铺指的是新建商铺或者是二手商铺转让给第一位购买者时的交易，也称为商品房交易。在购买商铺的时候，除了房价之外还需要支付一些额外的税费，其中最重要的就是契税。契税是购房者需要缴纳的一种税费，这种税费的多少与购买商铺的交易价格有关。
一手商铺的契税是多少？
据国家规定，一手房的契税标准为房屋交易总价的 1%。也就是说，如果一个商铺的交易价为 100 万，那么需要支付的契税为 1 万元。需要提醒的是，在不同的地区和不同的交易类型下，契税会有所不同，具体的数额需要参考当地政策法规。
一手商铺的契税如何计算？
当购买商铺时，需要按照交易价格的 1% 缴纳契税。如果商铺的实际交易价格和登记备案价格有差异，那么契税的计算方式会有所不同。
1、如果商铺的实际交易价格比备案价格高，那么需要按照实际交易价格计算契税。比如说，商铺备案价为 50 万，实际交易价为 80 万，那么需要按照 80 万的价格缴纳契税。
2、如果商铺的实际交易价格比备案价格低，那么需要按照备案价格计算契税。比如说，商铺备案价为 80 万，实际交易价为 50 万，那么需要按照 80 万的价格计算契税。
需要提醒的是，商铺的交易价格包括房价、物业费、车位费等所有相关费用，而不仅仅是房价。
如何缴纳一手商铺的契税？
一手商铺的契税缴纳方式与二手商铺类似，可以通过银行转账或现金缴纳。购房者需要在签订房屋买卖合同之后的 30 天内，前往当地税务局办理契税缴纳手续，逾期未缴纳的会产生罚款。
需要提醒的是，购房者需要在办理契税缴纳手续时，提供购房合同等相关资料，确保信息的准确性和完整性。同时，购房者需要将契税收据保存好，以备后续交易使用。
总结：
契税是购房者必须要缴纳的一种税费，商铺的契税缴纳标准为交易价格的 1%，缴纳方式为银行转账或现金缴纳。购房者需要在签订房屋买卖合同之后的 30 天内，前往当地税务局办理契税缴纳手续，确保信息的准确性和完整性。
